ma-2-nd-maison-avec-cabre-construction

Bonjour à celles et ceux qui auront la curiosité de consulter de façon réguliére ce blog ,j'espére pouvoir apporter mes connaissances aux novices et recevoir des conseils par ceux ayant de l'expérience.

Il s'agit de ma deuxiéme aventure dans la construction, j'espére qu'elle sera aussi passionnante que la premiére.

En effet en Mai 2002 mon épouse et moi même à l'époque locataire et agés de 22 et 25 ans nous portions acquéreur d'une parcelle de terrain de 855 m2  dans un lotissement communal encore à l'état de champs (illustration droits reservés cabre construction)

Nos recherches commencérent afin de trouver un constructeur, mon tempérament m'obligeant à choisir la sécurité et la qualité nous  décidions de signer un contrat de construction avec la société Cabre construction à Marchiennes et plus particuliérement avec la patronne de cet établissement.

Un rapport qualité/prix était particuliérement remarquable.

Notre contrat de construction fut signé le 14 octobre 2002 avec toutes assurances.

Arriva ensuite la clé du projet : le financement. L'Union du Crédit pour le Batiment fut retenue.

Aprés un hiver, un printemps, nous étions enfin face au notaire pour signer l'acte authentique du terrain et le 15 Juin 2003 le début du chantier.

Six mois et quasi pas d'arrêt de chantier, aprés 10 métres de tranchée à la main d'assainissement, la pose des puisards, le branchement de l'eau, et les nombreuses descentes sous le vide sanitaire de 80 cms nous étions le 15 décembre 2003 heureux propriétaire de notre maison individuelle aprés une construction sans soucis avec un cahier des charges respecté.

Un seul bémol, l'état du chantier trés sale,  avec des restes de béton un peu partout et trouver beaucoup de terre pour mettre à niveau le terrain.
 
En 2004, terrassement, pelouse, cloture, devanture provisoire et cuisine provisoire,

En 2005 nous faisions notre terrasse et notre devanture (plus de 100 m2 de bitume)

En 2006 l'abris de jardin,

En 2007 nous décidions de réaménager l'interieur en changeant les portes et en basculant la déco et le mobilier dans le contemporain,

En 2008 nous faisions poser une cuisine avec un bureau d'études de Roubaix "concept cuisine  matériel et meubles fabrication allemande, extrément satisfait du travail et du prix,

En mai 2009 achat et pose d'un poele à granulets avec un rendement de chauffage exceptionnel et enfin une maison aboutie.

Et puis un matin de Juin 2009, nous décidions de mettre en vente notre refuge et de recommencer l'aventure....

(illustration droits reservés cabre construction)

Aprés un lundi de septembre morose, il faut réagir,

prise de rendez vous chez piraino, envoi de plan par internet etc....

Et nous voila Jeudi 10/09/2009 un appel téléphonique au boulot de la société Cabre me demandant de passer le soir même.

Je m'y rend. Sur le parking communal, je croise une connaissance du monde de l'immobilier qui me fait l'article négatif sur piraino, l'angoisse monte, faisant face soit à une société avec des doutes contre une autre avec laquelle la confiance est rompue.

Je suis reçu, on m'énumére les options de la maison : chassis alu (8 au total + 4 vélux), plancher béton étage, chauffage gaz de qualité, escalier alu bois verre, joints blancs, volets motorisés etc.....pose des sanitaires et carrelage dans les salles de bains...sur une construction porotherm et briques moulés main.
on me présente les plans, conformes à ce que j'avais donné,
et enfin le prix qui est conforme à nos attentes.
Aprés une franche explication, j'informe que le soucis est mon épouse qui ne souhaite plus signer.

Retour à la maison et acceptation de Madame, rendez vous le lundi 14/09 pour signature contrat de construction, on y est...
Rendez vous banque le 17/09 et dépot de dossier avec un financement avantageux selon la conseillere.

Je dors mieux....

Le temps passe mais côté terrain rien n'avance, toujours une ruine que le vendeur doit abattre avant de nous le vendre en novembre.

Je reçois mes devis d'eau + assainissement et la le choc : 3850 alors que tout est à côté du terrain en pleine ville et pas le choix biensur ....reste le gaz, l'electricité, france télecom....

Le 05/10 n'ayant pas de nouvelles de la banque je téléphone mais pas de conseillere, je phone le lendemain mais toujours pas de conseillere, le soir je décide d'adresser un petit mail critique et comme par hasard mon téléphone sonne.

La conseillere m'informe qu'un avis favorable a été donné sur notre dossier mais qu'honnetement elle a pris du retard suite probléme de santé, par contre elle me demande de justifier de futilités concernant la construction genre vous avez mis 40 litres de peinture blanche pour les murs intérieurs la chargée d'étude trouve cela peut, excédé je l'informe que la maison est livrée entiérement enduite à l'intérieur....et que je fais ce que je veux avec la peinture

Le lendemain cette même conseillere m'informe que je n'ai pas le droit au délégation d'assurance alors que dans un précédent rendez vous je pouvais, je m'énerve ayant fait des démarches, télécopies, études pour RIEN...

Le surlendemain, elle m'informe s'être trompée de financement pour avoir privilégié un crédit classique alors qu'il fallait un prêt relais dingue....

Je décide de bloquer mon dossier et j'utilise un courtier en ligne qui me donne rendez vous dans trois grandes banques....

ca y est, avons eu l'accord de vérifimmo et la banque n'a plus qu'à vérifier administrativement le dossier,...peut être le bout du tunnel....

Nous avons certainement trouvé notre location : une maison à 300 métres environ avec un bail souple, cool pour les enfants pas de changement d'école ni de nounou pour l'instant., confirmation le 10/11/2009 à suivre...

Le 29/10 premier recommandé de retour du permis de construire : Il est nécessaire désormais de préciser la puissance electrique souhaitée...c'est parti pour le retard...

Mercredi rdv chez cabre construction :
ordre du jour :
---étude de la pompe à chaleur et du plancher chauffant à ce jour nous avons opté pour une chaudiére posé au sol 'de dietrich" mais le constructeur nous conseil une étude sachant qu'il y a un crédit d'impôt sur la pompe à chaleur, on verra...
---Chiffrage de certain modéle de tuile "koramic",
---Chiffrage volets roulants electriques pour vélux,
---Reflexion sur le carrelage (quel modéle),
---De nouveau reflexion dans show room brique...pas facile : mosa ou littoral

Cette semaine prise de rendez vous avec le cuisiniste "soft-design" à Lille pour élaboration du devis,  bureau d'études avec équipe sympa:  pour info j'annexe une photo du travail qu'ils réalisent... (droits réservés soft design/nouveau propriétaire de la maison)

Au fait pourquoi Cabre construction : facile :
---Déja eu une premiére expérience avec eux : rien à dire (à part la propreté du chantier),
---Pas de sous-traitance (hormis la charpente mais par une bonne société),
---Mur composite avec briques moulés main et porotherm, grande qualité des matériaux,
---Délai super respecté,
---Toutes assurances,
---Salariés sympas et pros,
---Maison livrée avec l'intérieur enduit totalement,
---Plusieurs amis sont passés avec eux : trés satisfait...

---Je ne fait pas de pub mais pour avoir fait des devis il y a sept ans puis en 2006 (nous pensions déja refaire un projet) et enfin  cette année, cette société reste vraiment un bon rapport qualité prix...
cela reste biensur que mon avis...

---A bientôt....